[동작구 부동산] 장승배기역 사거리 천지개벽 현장! 동작구청 신청사부터 힐스테이트 장승배기역, 동작센트럴자이까지

​안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.

​최근 7호선 장승배기역 사거리를 지나 보신 분들이라면 누구나 입을 모아 하시는 말씀이 있습니다. "여기 스카이라인이 완전히 바뀌고 있네!"라는 감탄사인데요.

​과거의 낡은 빌라촌과 노후된 전통시장의 이미지를 완전히 벗겨내고, 동작구의 새로운 '행정·주거 중심축'으로 거듭나고 있는 장승배기역 일대 사거리의 생생한 개발 현황을 팩트 위주로 꼼꼼하게 짚어보겠습니다.

​1. 영도시장의 화려한 변신, '동작구청 관상복합청사'

​가장 먼저 눈에 띄는 변화는 장승배기역의 오랜 상징이었던 '영도시장' 부지입니다. 이곳은 낙후된 전통시장에서 동작구의 핵심 행정타운인 '동작구청 신청사'로 완벽하게 탈바꿈했습니다.

​노량진역 앞에 있던 기존 구청사가 노후화되면서 장승배기역 일대로 이전을 완료한 것인데요.

단순히 공공기관만 들어선 것이 아니라 행정과 상업시설이 결합된 '관상복합청사' 형태로 지어져, 지역 상권에 활력을 불어넣는 중심지 역할을 톡톡히 하고 있습니다.
또한 지역주민들의 문화공간으로서의 공간도 톡톡히 하고 있습니다.

​2. 사거리 코너의 압도적 위용, 완공된 '힐스테이트 장승배기역'

​사진을 찍은 방향에서 가장 시선을 압도하는 곳은 사거리 바로 코너(6번 출구 앞)에 위치해 웅장하게 올라선 '힐스테이트 장승배기역'입니다.

​개발 방식: 이 곳은 '상도현대메트로센터파크 지역주택조합'으로 시작해 수많은 난관을 극복하고, 메이저 건설사인 현대엔지니어링을 시공사로 맞이해 완공까지 성공적으로 골인한 지주택의 대표적인 모범 사례입니다.

​입지적 가치: 지하 6층~지상 29층 규모의 세련된 주상복합 단지로, 장승배기역 초역세권 코너 자리를 지키며 사거리 분위기를 완전히 세련되게 바꾸어 놓은 핵심 랜드마크입니다.

​3. 상도파크자이 뒤편, 노량진 뉴타운의 랜드마크 '노량진 6구역'

​사거리 한 축인 상도파크자이 뒤쪽으로 눈을 돌리면, 노량진뉴타운 8개 구역 중 가장 빠르게 착공에 들어간 '노량진 6구역' 현장의 열기가 뜨겁습니다.

​단지명: 라클라체자이드파인
(GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄 시공)
​규모: 총 1,499세대 대단지
​특징: 노량진뉴타운 전체의 대장주 역할을 할 선두 주자이자, 장승배기역 역세권 프리미엄을 고스란히 누리는 핵심 입지입니다.

​4. 사거리 맞은편의 초대형 축, '동작센트럴자이' (구 상도스타리움)

​힐스테이트 장승배기역과 마주 보며 사거리 반대편에서 거대한 위용을 드러내고 있는 또 하나의 축은 바로 옛 '상도스타리움' 지역주택조합 사업인 '동작센트럴자이' 공사 현장입니다.

​시행: 상도스타리움 지역주택조합 (GS건설 시공)
​규모: 최고 38층, 10개 동, 총 2,000여 세대
​현황: 성공적으로 조합원 투표를 통해 단지명을 '동작센트럴자이'로 확정 짓고 공사가 한창 진행 중입니다.

입주 후에는 동작구 단일 단지 기준으로 역대급 규모를 자랑하는 대장 아파트가 될 것으로 기대됩니다.

​장승배기역 사거리 개발이 가지는 의미

​과정에서 수많은 우여곡절이 있는 것이 지역주택조합과 재개발 사업이라지만, 장승배기역 사거리는 행정타운(동작구청) 유치라는 거대한 공공의 축을 중심으로 주변 주거 정비사업들이 톱니바퀴처럼 맞물려 완벽하게 성공 가도를 달리고 있습니다.

​사거리 한쪽에서는 이미 위용을 드러낸 힐스테이트 장승배기역과 대각선 맞은편의 2,000세대 동작센트럴자이가 마주 보며 대형 스카이라인을 형성하고 있고, 대형 행정 복합타운이 인프라를 탄탄하게 받쳐주니 그야말로 '일자리, 행정, 주거, 교통'을 모두 갖춘 완성형 명품 입지로 진화하는 중입니다.

​향후 서부선 경전철까지 개통되어 여의도 및 신촌으로의 접근성까지 더해진다면, 장승배기역 일대의 가치는 지금보다 한 단계 더 높게 평가받을 것이 확실해 보입니다.

​매일매일 크레인이 움직이며 풍경이 바뀌고 있는 장승배기역 사거리, 앞으로의 모습이 더욱 기대되는 이유입니다.

​(본 포스팅은 현장 사진과 최신 부동산 개발 정보를 기반으로 작성된 글입니다.)