728x90 반응형 전체 글448 [2026 서울 가볼 만한 곳] 노들섬 수변문화공간 개방! 주말 나들이·노을·데이트 코스 총정리 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.가을철 서울 나들이 명소로 꼽히는 노들섬이 새로워진 모습으로 시민 곁에 찾아옵니다. 세계적인 건축 디자이너 토마스 헤더윅(Thomas Heatherwick)의 설계로 변신 중인 노들섬이 2026년 9월 18일, 수변문화공간을 본격 개방합니다. 이번 1차 개방을 통해 한강을 가장 가까이에서 즐길 수 있는 이색 정원부터 다채로운 가을 주말 프로그램까지 대거 선보입니다. 1. 노들섬 수변문화공간 주요 정원 & 코스생태정원 & 놀이정원: 아이들이 자연 속에서 자유롭게 뛰놀기 좋은 친환경 휴식 공간입니다. 그라스정원 & 수국정원 & 틈새정원: 바람에 흔들리는 풀잎과 다채로운 꽃들이 어우러져 인생샷 성지로 주목받고 있습니다. 1.5km 산책·러닝 코스:한강.. 2026. 9. 18. [부동산 이슈] 재건축·재개발 3만 가구 이주 시작…서울 전세난 심화되나? 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.최근 부동산 시장에서 가장 hot한 이슈는 단연 ‘서울 정비사업 이주 수요로 인한 전세 시장 불안’입니다.올해 하반기부터 내년 상반기까지 대규모 정비사업 단지들의 이주가 본격적으로 시작되면서, 서울 주요 지역의 전월세 수급 불균형이 심화될 것이라는 언론 보도가 잇따르고 있습니다. 관련 핵심 내용과 전망을 정리해 드립니다.1. 주요 정비사업 단지 이주 현황 (3만 가구 대이동)서울시에 따르면, 올해 하반기부터 내년 상반기까지 서울에서 이주를 앞둔 정비사업 물량은 약 2만 7,901가구(약 3만 가구)에 달합니다.강남 3구 집중: 전체 이주 물량 중 약 34.8%에 해당하는 9,724가구가 강남·서초·송파구에 집중되어 있습니다.주요 이주 예상 단지:강남구.. 2026. 9. 17. [서울 도시 이야기] 그 많던 서울의 고가도로는 다 어디로 갔을까? (feat. 노들고가의 역설) 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.운전을 하거나 버스를 타고 서울 도심을 지나다 보면 문득 이런 생각이 들 때가 있습니다."예전에는 고가도로가 참 많았던 것 같은데, 왜 다 없어졌을까?"1960~70년대 압축 성장기 서울의 상징이었던 고가도로. 막대한 돈을 들여 만든 이 콘크리트 구조물들이 왜 수십 년 만에 ‘철거 대상 1호’로 전락했는지, 그리고 우리가 흔히 오해하는 ‘고가도로의 실질적 이득과 한계’에 대해 이야기해보려 합니다.1. 공간은 늘지 않는데, 고가도로를 왜 지었을까?고가도로는 지상 도로 위공중에 교량을 얹는 방식이라, 도시 전체의 공간(부지 면적)을 넓혀주지 않습니다. 그럼에도 개발 시대에 고가를 폭발적으로 건설했던 진짜 이유는 ‘공간’이 아닌 ‘시간과 흐름’의 효율 때문이었습니다.신.. 2026. 9. 16. [중랑구 재개발] 면목7구역 통합심의 통과! 최고 35층, 1,515가구 면목역세권 대단지 변신 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.서울시 제18차 정비사업 통합심의위원회에서 중랑구 면목동 일대의 숙원 사업인 면목7구역 재개발 사업이 통합심의를 조건부 통과했습니다.노후 주택이 밀집해 있던 면목역 인근이 최고 35층, 1,500가구가 넘는 대규모 신축 아파트 단지로 탈바꿈하며 중랑구의 주거 지도를 새롭게 그릴 전망입니다. 면목7구역 재개발의 핵심 계획과 미래 가치를 총정리해 드립니다.1. 사업 개요 및 정비계획 주요 지표사업명: 면목7구역 재개발 (면목동 69-14번지 일대)건물 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 35층공급 세대수: 총 1,515가구 (공공주택 포함)주요 심의 내용: 건축, 경관, 교통, 재해, 공원 등 통합심의 통과이번 통합심의 통과로 개별 인허가 절차가 단축되어.. 2026. 9. 15. [송파 재건축] 가락삼익맨숀 통합심의 통과! 최고 29층, 1,485가구 송파 핵심 대단지로 변신 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.서울시 제18차 정비사업 통합심의위원회에서 강남권 주요 정비사업지들이 잇따라 속도를 내고 있습니다. 이번에는 송파구 송파동의 핵심 재건축 단지인 가락삼익맨숀 아파트가 통합심의를 조건부 통과했다는 소식을 전해드립니다.현대건설이 시공을 맡아 하이엔드 브랜드인 '디에이치(THE H)' 라인업 적용이 기대되는 가락삼익맨숀의 정비계획과 투자·실거주 포인트를 정리해 드립니다.1. 사업 개요 및 정비계획 주요 지표단지명: 가락삼익맨숀 재건축위치: 서울특별시 송파구 송파동 166번지 일대규모: 기존 936세대 ➔ 지하 3층 ~ 지상 최고 29층, 15개 동공급 세대수: 총 1,485가구 (공공주택 191가구 포함)주요 심의 내용: 건축, 경관, 교통, 공원 등 통.. 2026. 9. 14. [개포 재건축] 개포우성7차(래미안 루미원) 통합심의 통과! 최고 39층 프리미엄 숲세권 변신 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.서울시 정비사업 분야에서 주목할 만한 소식이 발표되었습니다. 강남구 일원동의 핵심 재건축 단지인 개포우성7차(단지명: 래미안 루미원)가 서울시 제18차 정비사업 통합심의를 통과했습니다.삼성물산이 시공사로 선정되어 '래미안 루미원(RAEMIAN LUMIONE)'이라는 단지명으로 본격적인 사업에 박차를 가하게 되었는데요. 이번 통합심의 통과로 사업시행인가 등 후속 인허가 절차가 크게 단축될 전망입니다. 핵심 사업 계획과 단지의 미래 가치를 총정리해 드립니다.1. 사업 개요 및 정비계획 주요 지표단지명: 래미안 루미원 (개포우성7차 재건축)위치: 서울특별시 강남구 일원동 615번지 일대시공사: 삼성물산 건설부문건물 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 39층, 10개 동공급.. 2026. 9. 13. 미국 주식은 올랐다는데 내 계좌는 왜 이래? 달러 자산 비중 85% 투자자의 Solitude & Strategy 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.최근 외환시장과 미 증시를 보면 정말 숨 가쁘게 움직이고 있습니다. 불과 얼마 전까지만 해도 1,500원선을 위협하던 원/달러 환율이 불과 두 달여 만에 1330원대로 급락(원화 가치 약 14% 상승)했습니다.미국 주식 지수가 소폭 회복하거나 찔끔 수익을 냈더라도, 원화로 환산하는 순간 수익금이 순식간에 녹아내리거나 손실로 전환되는 환차손 현상이 현실화된 것입니다.1. 달러 비중 85% 계좌에 불어닥친 환차손 폭풍저는 개인 포트폴리오의 85% 이상을 달러 자산(미국 주식, 지수 ETF, 달러 헤지 자산 등)으로 보유하고 있습니다.환율이 급등하던 시기에는 달러 자산이 계좌의 든든한 방어막(쿠션) 역할을 해주었지만, 반대로 지금처럼 원화가 단기간에 강세로 .. 2026. 9. 12. [반포재건축] 메타인지 부족이 부른 재건축 잔혹사: 반포한신상가의 고립 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.재건축 시장에서 '골든타임'을 놓쳤을 때 발생하는 대가는 혹독합니다. 대표적인 사례가 바로 구반포역 바로 앞, 초역세권 입지를 자랑하던 반포한신상가(한신상가아파트) 이야기입니다.수십억 원을 호가하는 하이엔드 대단지(반포 디에이치 클래스트)가 들어설 현장 바로 옆에서, 한신상가는 왜 홀로 덩그러니 남겨진 '재건축 섬'이 되었을까요?1. "우리가 갑이다"… 당시엔 잘나갔던 알짜 상가2000년대~2010년대 초반, 한신상가는 반포 일대에서 가장 장사가 잘되는 핵심 상권이었습니다. 높은 임대수익이 매달 꼬박꼬박 들어오니 상가 소유주들 입장에서는 아쉬울 게 없었습니다.상가의 계산: "굳이 수년간 영업을 접고, 막대한 분담금을 내면서 아파트 재건축에 묶일 이유가 없.. 2026. 9. 10. [서울정비사업] 여의도 재건축 지형도 바뀐다: 삼성물산 '래미안 벨트' 구축 가속화 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.서울 여의도 동여의도 한강변 일대에 대규모 ‘래미안 타운’이 들어설 전망입니다. 삼성물산 건설부문이 주요 재건축 단지의 시공권을 잇따라 확보하며 브랜드 입지를 강화하고 있습니다.주요 단지별 재건축 사업 현황목화아파트: 오는 12일 시공사 선정 총회에서 삼성물산과의 수의계약 안건을 상정할 예정입니다. 지하철 5호선 여의나루역 초역세권 단지로, 기존 312가구에서 지하 7층~지상 최고 49층, 428가구 규모의 주상복합단지로 탈바꿈합니다. 새 단지명으로는 ‘래미안 와이니티’가 제안되었습니다.시범아파트: 여의도 재건축 최대어로 꼽히는 시범아파트 역시 삼성물산의 수주 가능성이 매우 높습니다. 기존 1584가구를 지상 최고 59층, 총 2491가구 규모로 재건축하는.. 2026. 9. 9. 이전 1 2 3 4 ··· 50 다음 728x90 반응형
