728x90 반응형 전체 글486 [교통 비상] 국회대로 지하차도 전면 폐쇄! 홍익병원 앞 지옥 정체 이유와 우회로 총정리 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.경인고속도로를 이용해 서울과 인천/부천을 오가시는 운전자분들이라면 최근 출퇴근길 도로 상황에 통곡하고 계실 텐데요. 가뜩이나 밀리던 국회대로(홍익병원사거리 구간) 정체가 10월 31일을 기점으로 더욱 심각해졌습니다.서울시 발표 공식 보도자료를 바탕으로, 대체 도대체 도로 조성이 어떻게 바뀌었는지 그리고 당분간 어떻게 대처해야 할지 핵심만 깔끔하게 정리해 드립니다.1. 대체 무엇이 바뀌었나요?폐쇄 구간: 국회대로 홍익병원사거리 하부 ‘국회대로 지하차도’ (왕복 2차로) 전면 폐쇄시정 조치 내용: 기존 지하차도를 메우고 상부를 평탄화하여 지상 7차로 평면 교차로로 통합 운용핵심 악재: 기존에 신호 없이 직진 통과하던 지하차도가 사라지면서, 이제 모든 차량이 홍익병원사.. 2026. 11. 4. [서울부동산] '반쪽 뉴타운' 오명 벗는 장위뉴타운! 총 2만 가구 미니 신도시로 재시동 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.오늘은 서울 동북권의 대규모 정비사업지로 꼽히는 장위뉴타운의 최신 소식을 정리해 드리려고 합니다.그동안 뉴타운 해제 구역 등으로 인해 '반쪽 뉴타운'이라는 아쉬움을 안고 있었던 장위뉴타운이 최근 규제 완화와 사업성 개선에 힘입어 다시 활기를 띠고 있습니다.1. '반쪽 뉴타운'에서 대규모 미니 신도시로!과거의 아픔: 2008년 글로벌 금융위기 등을 거치며 상당수 구역이 사업에서 이탈하거나 뉴타운에서 해제되면서, 지난 10년간 아파트 5개 단지(약 7,000가구)만 들어서는 데 그쳤고 여전히 절반 이상은 빌라촌으로 남아 있었습니다. 새로운 도약: 최근 주변 집값 상승과 용적률 완화로 사업성이 개선되면서 멈췄던 구역들이 일제히 속도를 내고 있습니다. 남은 구역.. 2026. 11. 3. "그 땐 작명소에서 번호를 땄다고?" 2004년 개편과 서울 버스 번호의 비밀 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.http://www.youtube.com/watch?v=ADLQQo9HNG0최근 엠빅뉴스 카메라 출동 옛날 영상을 보다가 깜짝 놀랐습니다. 2004년 개편 전만 해도 서울 버스 번호는 행선지나 체계와 전혀 상관없이 버스 회사 마음대로 부여되었고, 심지어 "작명소에서 좋은 번호를 받아오거나 번호 자체를 프리미엄 주고 매매했다"는 사실 알고 계셨나요?승객 입장에서는 번호만 보고 어디로 가는지 전혀 알 수 없던 시절이었습니다. 하지만 2004년 7월 1일 서울시 대중교통 대개편을 거치면서, 버스 색상과 번호판에는 명확한 규칙과 지리적 정보가 담기게 되었습니다.오늘날 우리가 타는 서울 시내버스 번호는 과연 어떤 의미를 가지고 있는지 깔끔하게 정리해 드립니다!1. 버스 색.. 2026. 11. 2. [서울시 청년주택과 주거 사다리] "청년주택 쏟아지는데 결혼은 누가 하나?"… 1인 청년주택의 역설과 서울시 주거 사다리 분석 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.최근 도심 역세권이나 대학가, 대방·노량진 일대나 남부터미널 인근을 지나다 보면 청년안심주택이나 민간 자산운용사가 건설하는 대형 코리빙 기숙사 현장을 쉽게 접할 수 있습니다.주거비 부담에 시달리는 청년층에게 양질의 1인 주거지가 공급되는 것은 반가운 일이지만, 한편으로는 "이렇게 혼자 살기 좋은 환경이 늘어나는데 굳이 위험을 무릅쓰고 결혼을 하겠느냐"는 현실적인 지적도 함께 나옵니다.청년안심주택의 입주 자격부터 민간 임대형 기숙사와의 구조적 차이, 그리고 1인 청년주택이 만드는 주거 시장의 딜레마와 서울시가 제시하는 '4단계 주거 사다리' 대안 모델까지 체계적으로 정리해 보겠습니다.1. 서울시 청년안심주택 입주 자격 요건서울시 청년안심주택은 역세권 입지에.. 2026. 11. 1. [방배동이야기] 남부순환로 10년 묵은 빈터, 방배동 1009-1(옛 덕윤산업 부지) ‘더 노블 그린’으로 재도약하는 비하인드 스토리 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.방배동 남부순환로 변, 래미안 방배아트힐과 임광3차 사이를 지나다 보면 높게 쳐진 펜스 너머로 오랜 기간 텅 비어 있던 땅이 눈에 띕니다. 서초구 방배동 1009-1번지 일대(총 3개 필지, 약 535평)인데요.이 부지는 과거 1990년대부터 2010년대까지 한국 가요사의 한 페이지를 장식했던 덕윤산업(덕윤빌딩)이 있던 터였습니다. 건물 철거 후 10년 가까이 나대지로 방치되어 오다 최근 서울시 심의를 통과하며 본격적인 착공 궤도에 올랐습니다. 1. 90년대 가요계 전성기를 이끈 '덕윤산업'과 방배동의 기억이곳은 (주)덕윤산업의 사옥이 서 있던 자리입니다. 덕윤산업은 단순한 중소기업이 아니라, 1990년대 대중음악 신화를 쓴 ‘라인음향(라인기획)’의 모태이자 제.. 2026. 10. 31. [서울정비구역] 성북동 3-38 일대(누들거리 북쪽) 신속통합기획 확정, 최고 22층 아파트 단지로 재탄생 추진 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.서울시 성북구의 대표적인 노후 저층 주거지이자 역사와 문화의 숨결이 살아 숨 쉬는 성북동 일대에 큰 변화의 바람이 불고 있습니다. 최근 서울시와 성북구에 따르면, 지하철 4호선 한성대입구역 북측이자 북악산 자락 아래 위치한 성북동 3-38 일대(일명 성북동 누들거리 북쪽)가 신속통합기획 가이드라인을 확정하고 본격적인 정비구역 지정 절차에 돌입했습니다.오랜 세월 가파른 경사와 협소한 도로로 인해 주거 환경 개선이 시급했던 이 지역이 어떻게 탈바꿈하게 될지, 주요 개발 계획과 배경을 자세히 살펴보겠습니다.1. 성북동 3-38 일대 정비사업 추진 개요대상지 위치: 서울시 성북구 성북동 3-38 일대 (한성대입구역 북측, 누들거리 상권 북단 및 북악산 구릉지)규모: 구역.. 2026. 10. 30. Cofix 급등과 영끌족 이자 폭탄, 그리고 다가오는 165조 원의 경고등 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.최근 금융시장을 관통하는 지표들을 보면 가슴 한켠이 서늘해집니다. 은행권 자금조달비용지수(COFIX·코픽스)가 무려 3.43%로 치솟았습니다. 전월 대비 0.25%포인트나 급등하며 2024년 6월 이후 최고치를 기록했고, 상승 폭 기준으로는 2022년 11월 이후 무려 3년 10개월 만에 가장 큰 폭으로 뛰어올랐습니다.시장이 숨을 고르기도 전에 다시금 고개를 드는 금리 발작 조짐에, 가계부채를 안고 있는 대출자들의 한숨이 깊어질 수밖에 없는 대목입니다.1. 껑충 뛴 코픽스, 그리고 현실이 된 '이자 폭탄'코픽스는 국내 8개 은행이 예적금이나 은행채 등을 통해 조달한 자금의 가중평균금리입니다. 이 지수가 오르면 은행들이 이를 기준으로 삼는 변동형 주택담보대.. 2026. 10. 29. [시사/경제] 정부는 왜 부동산을 이기지 못하는가? : 10조 원의 역머니무브가 증명한 현실 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.우리는 종종 정부의 정책이 시장의 흐름을 바꿀 수 있을 것이라 기대합니다. "생산적 금융"과 "주식시장 부양"을 외치며 부동산에서 자금을 주식으로 끌어들이려 했던 정부의 정책 기조가 대표적입니다. 심지어 모장관은 국회에서 당당하게 시장을 이길수 있다고 했으나 결과는 이번에도 "웃음후보"입니다.최근 나타난 지표와 시장의 움직임은 냉혹한 현실을 보여주고 있습니다. 정부의 바람과 달리, 자금은 오히려 주식에서 빠져나와 부동산으로 향하는 ‘역머니무브’ 현상을 보이고 있으며, 이는 시장이 정부의 의도대로 움직이지 않는다는 명확한 증거가 되고 있습니다. 1. 주식을 팔아 아파트를 산다: 10조 원 규모의 ‘역머니무브’올해 1~9월 전국 주택 자금조달계획서를 분석한.. 2026. 10. 26. 서울에 레미콘 공장이 2개뿐이라고? '90분 골든타임'과 물류 규제가 만든 공사비 대란 안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.최근 서울 시내 재개발·재건축 현장이나 대형 공공 인프라 현장을 지나치다 보면 공사가 연쇄적으로 지연된다는 소식을 자주 접하게 됩니다.단순히 시공비 상승이나 원자재 가격 문제 때문일까요? 그 이면에는 서울 도심에서 '콘크리트(레미콘)'라는 필수 자재를 구하는 것 자체가 불가능에 가까워진 구조적 문제가 숨어 있습니다.오늘은 10여 년간 진행된 서울 시내 레미콘 공장의 퇴출 과정과 이로 인해 발생하는 막대한 사회적 비용, 그리고 이를 극복하기 위한 대안을 짚어보겠습니다.1. 10여 년 만에 궤멸된 도심 속 레미콘 공급망서울시 내 레미콘 공장은 이제 단 '2곳'뿐입니다과거 서울 도심 공급을 담당하던 성수, 풍납, 남태령 공장 등은 환경 오염, 소음, 먼지, .. 2026. 10. 25. 이전 1 2 3 4 ··· 54 다음 728x90 반응형
