안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.
한강벨트 자치구별 부동산 공약을 분석하는 시리즈입니다. 1편 용산구, 2편 성동구에 이어 오늘 살펴볼 3편은 강북의 영원한 대장주이자 부동산 시장의 핵심 격전지인 '마포구'입니다.
마포구는 과거 아현뉴타운의 성공으로 이미 완성된 주거지처럼 보이지만, 내면을 들여다보면 강북 재건축 최대어로 꼽히는 성산시영아파트, 공덕·아현동 일대의 신속통합기획, 그리고 서부선·대장홍대선 교통망 확충까지 초대형 개발 현안들이 줄을 잇고 있습니다.
이번 지방선거에서 더불어민주당 유동균 후보(여당)와 국민의힘 박강수 후보(야당)가 마포구의 굵직한 현안들을 어떻게 풀어내겠다고 공약했는지 팩트 기반으로 담백하게 비교해 드립니다.
1. 성산시영 재건축 및 신통기획 : 속도전 vs 행정 혁신
마포 서북권의 시세를 리드할 성산시영아파트 재건축과 공덕·아현·도화동 일대 정비사업의 신속한 추진을 두고 두 후보 모두 강한 의지를 보이고 있습니다.
더불어민주당 유동균 후보 :
"구청장 직속 '신속 추진 TF'로 행정 병목 제거"
유동균 후보는 노후 주거지역의 정비 요구를 해결하기 위해 구청장 직속의 '재건축·재개발 신속 추진 TF' 설치를 당선 시 1호 행정으로 공언했습니다.
행정 절차 지연과 각종 규제로 인한 주민들의 피로감을 줄이고, 서울시와의 긴밀한 협의 체계를 구축하여 정비사업을 한층 더 속도감 있게 밀어붙이겠다는 구상입니다.
국민의힘 박강수 후보 :
"서울시 협조를 통한 종상향·용적률 극대화"
박강수 후보 역시 재개발·재건축을 신속하게 처리하여 입주까지 완성하겠다는 공약을 핵심으로 내세우고 있습니다.
특히 서울시와의 전폭적인 협력을 통해 종상향 및 용적률 협의를 성공적으로 이끌어내고, 현장 구청장실을 가동해 정비사업 과정에서의 민원을 직접 챙겨 사업성을 극대화하겠다는 전략입니다.
2. 서부선·대장홍대선 등 교통망 확충 및 역세권 개발
여의도와 강남, 서부권 접근성을 획기적으로 개선할 서부선 경전철과 대장홍대선 개통 호재에 대해서는 인프라를 활용하는 방향성에서 차이를 보입니다.
더불어민주당 유동균 후보 :
"교통 호재와 홍대~한강 문화경제벨트 연계"
유동균 후보는 서부선, 대장홍대선 등 사통팔달의 교통망을 바탕으로 '홍대~한강 문화경제벨트'를 조성하겠다는 공약을 내세웠습니다.
신설 역세권을 중심으로 청년·창업 중심 도시 인프라를 구축하고, 단순히 스쳐 지나가는 교통 요지가 아닌 머물며 소비하는 문화 복합 공간으로 컴팩트 시티를 고도화하겠다는 계획입니다.
국민의힘 박강수 후보 :
"규제 완화 및 대기업 투자 유치 가속화"
박강수 후보는 교통 허브로 거듭날 마포의 입지 가치를 살려 상업 및 업무 지구를 대폭 강화하겠다는 기조입니다.
수년간 지연되다 물꼬를 튼 상암 롯데몰 개발 및 상암 DMC 역세권 복합개발 등이 차질 없이 초고속으로 추진될 수 있도록 행정적 규제를 풀고, 대기업 자본 유치를 통해 지역 가치를 단숨에 끌어올리겠다는 공약이 중심을 이룹니다.
3. 서민 주거 안정 및 재산권 보호 대책
부동산 세제 및 주거 복지 영역에서는 진영별 정책 선호도가 뚜렷하게 갈립니다.
더불어민주당 유동균 후보 :
"청년·무주택자 정착 지원 및 주거 복지"
공공성을 기반으로 한 청년 주거 정착 지원과 전 생애 생활복지 강화를 내세우고 있습니다.
무분별한 개발로 인한 원주민 내몰림을 방지하고, 역세권 고밀 개발 시 확보되는 공공 기여를 활용해 서민층의 주거 안전망을 두텁게 하겠다는 기조입니다.
국민의힘 박강수 후보 :
"조합원 장기보유특별공제 폐지 저지 등 재산권 보호"
박강수 후보는 부동산 규제 완화 기조의 연장선에서
실소유주와 조합원들의 과도한 세 부담을 막기 위해 '장기보유특별공제 폐지 저지'를 위한 25개 자치구 공동 대응을 추진하겠다고 공약하며 유권자들의 재산권 보호를 전면에 내세웠습니다.
마포구 편을 마무리하며
이번 마포구청장 선거는 지난 선거에 이어 두 후보가 다시 맞붙는 격전지인 만큼 공약의 구체성도 매우 높습니다.
성산시영 재건축이나 대장홍대선 같은 대형 호재들은 구청장의 권한뿐만 아니라 서울시, 국토부와의 조율이 필수적입니다. 따라서 유권자 여러분께서는 어느 후보의 공약이 더 '실현 가능한 타임라인'을 가지고 있는지 꼼꼼하게 따져보시길 권합니다.
다음 4편에서는 한강벨트의 또 다른 요충지, '영등포구'의 부동산 공약 분석으로 돌아오겠습니다.
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