잠실 재건축 Top5 2026 현황(롯데월드타워 인근 호재)

안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래" 입니다.
오늘은 과거에도 오늘도 핫한 잠실이야기입니다.

서울 정비사업 Day8 : 잠실 메가 재건축 주공5·장미·우성1~3·올림픽·아시아선수촌 + 엘리트레파·진미크 역사 총정리!

1. 잠실 개발 역사

잠실 개발역사 역시 여의도와 비슷합니다.
1970년대 초 한강 습지·뽕나무밭(잠실섬) 매립으로 시작되었습니다. 1971년 물막이공사 성공 후
308만평이 조성되었고 1975~1978 잠실주공1~5 단지가 입주하면서 뉴타운의 시초라 할수 있습니다.

잠실주공 1,2단지(출처 : 서울아카이브)

이후 88올림픽 종합운동장 동시 건설로 '국제 신도시'가
완성되었습니다. 또한 강남개발과 맞물려 2호선까지
함께 들어오며 역시 기록적인 속도의 신도시가 만들어젔습니다.

2. 엘리트레파·진미크 재건축 역사

다만 2000년대 초반 잠실과 여의도는 갈리기 시작합니다.
소형, 저층위주의 구조였던 잠실주공 1~4단지, 잠실시영은 반포, 도곡과 함께 재건축을 진행 지금의 엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크팰리스, 파크리오로 바뀌었고
고층과 중대형평수 위주였던 여의도는 지금까지도
재건축 진행 초입단계입니다.

(출처 : 연합뉴스 기사)

이후 신천동에 있던 진주아파트는 잠실래미안아이파크로
미성, 크로바 아파트는 잠실르엘로 재건축하면서
재건축 2라운드까지 성공적으로 마친 상태입니다.

3. 이제 시작될 메가 클러스터

앞에 여의도의 재건축이 늦은 이유로 고층과 중대형 평수를
들었는데 그건 잠실도 마찬가지였습니다.
주공아파트중 유일한 고층아파트였던 5단지,
미서 크로바 진주대비 대형평수였던 장미,
강남과 더 가깝고 더 컸던 우성1~3과 아시아선수촌
이제 달릴준비를 하고 있습니다.

정보몽땅(cleanup.seoul.go.kr) 참조

잠실도 마찬가지입니다. 최근 잠실르엘 84m2가 50억에 거래되는등 투자가치야 이야기할 필요가 없으나 분담금은 더 커졌고 초과이익환수도 각오해야 합니다.

그래도 올림픽로와 한강을 끼고 있는곳은 절대불변의 입지입니다.

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