안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래" 입니다.
Day1 노량진 뉴타운(첫 착공 현실화),
Day2 흑석뉴타운(분양 임박),
Day3 용산 정비창(YIBD 꿈),
Day4 성수전략정비구역(한강 북쪽 블루칩)까지
한강 남북 벨트를 훑었다면,
오늘 Day5은 강남의 원조 부촌 압구정 재건축입니다.
요즘 '압여목성'(압구정·여의도·목동)이 정비사업 최대 화두입니다.
부촌의 상징이지만 최근 반포에 살짝(?) 자리를 위협받던 압구정이 1~6구역 총 1만2000세대+알파 규모 미니신도시로 탈바꿈을 준비중입니다.
50년 된 노후 아파트가 최고 35층 초고층으로 바뀌는 과정, 현장 관점에서 왜 핫한지 풀어보겠습니다.
압구정 재건축, 왜 지금 핫할까
압구정은 1970년대 지어진 '원조 강남 부촌'으로, 로데오거리·압구정 로데오 학군·한강 조망이 프리미엄입니다.
최근 고도제한 완화(최고 35층)로 서울 스카이라인 바뀌는 중입니다.
전체 5구역 공사비 12조 원 규모,
삼성물산·현대건설·GS건설 등 대형사 수주전이 2026년 상반기 본격화할 전망입니다.
건설 현장에서 보자면, 이런 빅 프로젝트는 자재 조달부터 시공 일정까지 2~3년 앞당겨 준비 들어갑니다.
실제 검색량 폭증 이유는 '압여목성' 트렌드인데요
성수(4탄)처럼 한강뷰 호재가 겹치면서, 기대감이 커지고 있습니다. 사실 무슨말이 더 필요할까요??
구역별 상세 진행 상황
압구정 재건축은 1~6구역으로 나뉘어 각기 다른 속도로 진행 중입니다. 정보몽땅(cleanup.seoul.go.kr)과 최신 뉴스 기반으로 정리했어요.
2구역이 가장 앞서 있고, 1·3구역 주민 갈등(분담금·용적률)이 발목을 잡고있습니다
경험상 이런 소송은 평균 1~2년 지연되니,
투자 타이밍 잡을 때 주의가 필요해보입니다.
시리즈는 계속됩니다:)
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