안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래" 입니다.
오늘은 과거 아파트의 상징과 같았던 여의도 정비사업에 대해 알아보려 합니다.
1. 여의도 개발의 역사
서울에서 여의도가 갖는 의미는 특별합니다.
여의도 개발은 강남이전에 오롯이 계획되었던
최초의 도시입니다.
68년 최초 계획이후, 국회의사당, 방송국, 증권거래소, 아파트 단지 등이 들어섰고
1985년 63빌딩 완공으로 정점을 찍습니다.
이후 여의도 광장 공원화, IFC 개발, 파크원개발 등
굵직한 타임라인이 있어왔지만
점점 노후화되어가는 주거환경은 또다른 과제가 되어왔습니다.
최초의 재건축 시도는 2017년 한양아파트가 안전진단을
통과한이후 꾸준히 있어 왔지만
그간 정치논리, 부동산시장 자극우려, 사업성등의 이유로
계속 밀려왔지만 2024년 신통기획 1차 확정이후로
15개 구역이 속도를 내고 있습니다.
2. 여의도 대변혁 서막
서울 영등포구가 여의도 재건축 15곳 동시 추진 공식 발표했습니다. 노후 아파트 밀집 지역이 최고 59층 고층 주거벨트로 탈바꿈합니다.
https://m.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A202602060373&t=NM#_enliple
15곳 재건축 동시 진행…여의도 확 바뀐다
서울 영등포구가 여의도 일대 노후 아파트 정비사업을 본격화하며 도시 구조 변화에 속도를 내고 있다.구는 현재 15개 단지에서 재건축 등 정비사업이 동시에 추진 중이며, 이를 통해 주택 공급
m.wowtv.co.kr
대교·한양아파트의 사업시행인가가 완료되어
관리처분계획이 수립중입니다.
더불어 한강변 고도제한이 완화되고 용적률도 최대 500%까지 상향하면서 사업의 기대감이 커지는 중입니다.
3. 여의도 재건축 진행현황
내가 아는 재건축을 추진할만한
여의도 아파트 단지는 13개인데
왜 발표된 단지가 15개 단지인가를 생각하다가
전경련 회관 옆의 광장아파트와 여의도역에 닿아있는
미성아파트를 잊고 있었고
올 2월에 발표된 리스트에서는 서울아파트가 빠져있다는걸 알게 되었습니다.
4. 2026 투자 가치
https://www.hankyung.com/article/2026022043041
분담금 8억에도 신고가…여의도 재건축 '들썩'
분담금 8억에도 신고가…여의도 재건축 '들썩', 목화아파트 조합원 추정 분양가 전용 84㎡ 기준 27.6억 수준 분담금 최소 5억에도 매수세↑ 전용 89㎡ 최근 호가 35억 대교·한양·시범도 사업 속도 "
www.hankyung.com
분담금은 적지 않을것으로 예상되지만 대부분의 아파트가 마포대교와 63빌딩 사이에 있다보니 한강뷰, 교통호재, 직주근접 무엇하나 빠지는게 없습니다.
특히 인근 노랑진, 흑석, 신길, 양평, 마포등과 함께 시너지가
발생함과 더불어 그중에도 단연 대장인 지역입니다.
앞으로는 시공사 선정 뉴스를 주시하고
이후 분양일정까지 체크가 필요합니다.
이전글을 통해 다른 지역도 확인해주시고
다음시간도 기대해주시기 바랍니다.
https://hndy.tistory.com/156
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