서울 신속통합기획 민간재개발 후보지 21곳 발표

서울시는 12월 28일 민간재개발 후보지 공모를 통해 최종 선정된 후보지 총 21곳을 발표했다. 지난 9월부터 뜨거운 관심속에 진행된 이번 공모를 통해 23년부터 정비구역을 순차적으로 지정, 2만 5천호 가구의 주택공급이 기대된다.  1차 후보지 선정결과는 

<민간재개발 1차 후보지 선정결과>

자치구	구역명(가칭)	면적(㎡)	자치구	구역명(가칭)	면적(㎡)
종로구 (재생)	창신동 23 / 숭인동 56 일대	84,354	마포구	공덕동 A	82,320
용산구	청파 2구역	83,788	양천구	신월7동 1구역	115,699
성동구	마장동 382 일대	18,749	강서구	방화2구역	34,906
동대문구	청량리동 19 일대	27,981	구로구 (재생)	가리봉2구역	37,672
중랑구	면목동 69-14 일대	58,540	금천구 (해제)	시흥동 810 일대	38,859
성북구	하월곡동 70-1 일대	79,756	영등포구	당산동6가	31,299
강북구	수유동 170 일대	12,124	동작구 (재생)	상도14구역	50,142
도봉구	쌍문동 724 일대	10,619	관악구 (재생)	신림7구역	75,600
노원구	상계5동 일대	192,670	송파구	마천5구역	106,101
은평구 (해제)	불광동 600 일대	13,004	강동구	천호A1-2구역	30,154
서대문구 (해제)	홍은동 8-400 일대	71,860	합 계	21개 구역 (재생4, 해제3 포함)

2015년부터 서울시내 신규 재개발 구역지정이 단 한건도 없었는데 이번 선정을 계기로 중장기적인 주택수급 안정을 도모할 수 있을 것으로 보인다. 

구별 1곳씩 선정을 원칙으로 삼았으나 지구단위계획 등 관련계획과 부합하지 않거나 사업실현가능성이 떨어진다고 판단되는 중구, 광진구, 강남구 등 3개 자치구는 이번 후보지 선정에서 제외되었다. 더불어 2022년 1월 2일부터 이구역들은 토지거래허가구역을 묶이게 되며 이번에 선정되지 않은 지역들도 향후 투기세력 유입을 막기위해 1월 28일을 권리산정 기준일로 고시할 계획이다. 

이렇게 신통기획 재개발이 닻을 올렸다. 조금 아쉬운건 사업난이도가 크게 높아보이지 않는다는거 사실 사람들로 하여금 이 사업이 잘 되는구나 하고 생각하게 해야하는건 맞지만 진짜 주거안정화와 양질의 주택공급을 꿈꾼다면 좀더 도전적인 곳을 했으면 좋지 않았을까? 하는 기대섞인 바램이다. 

앞으로 어떻게 변해갈지 보는것도 재미있을듯 싶다. 올해가 가기전에 상도 14구역부터 한번 가봐야 겠다.