[중랑구 재개발] 면목7구역 통합심의 통과! 최고 35층, 1,515가구 면목역세권 대단지 변신

​안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.

​서울시 제18차 정비사업 통합심의위원회에서 중랑구 면목동 일대의 숙원 사업인 면목7구역 재개발 사업이 통합심의를 조건부 통과했습니다.

​노후 주택이 밀집해 있던 면목역 인근이 최고 35층, 1,500가구가 넘는 대규모 신축 아파트 단지로 탈바꿈하며 중랑구의 주거 지도를 새롭게 그릴 전망입니다. 면목7구역 재개발의 핵심 계획과 미래 가치를 총정리해 드립니다.

​1. 사업 개요 및 정비계획 주요 지표

​사업명: 면목7구역 재개발 (면목동 69-14번지 일대)
​건물 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 35층
​공급 세대수: 총 1,515가구 (공공주택 포함)
​주요 심의 내용: 건축, 경관, 교통, 재해, 공원 등 통합심의 통과
​이번 통합심의 통과로 개별 인허가 절차가 단축되어 후속 단계인 사업시행계획인가 추진에 탄력이 붙게 되었습니다.

​2. 면목7구역 재개발의 3가지 핵심 포인트

​① 7호선 면목역 역세권 & 편리한 교통망
​지하철 7호선 면목역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로, 강남권(청담, 고속터미널 등) 및 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어납니다. 동부간선도로 진출입이 용이해 차량을 이용한 이동도 편리합니다.

​② 가로 활성화 및 지역 상생 공공기여
​단지 저층부에는 가로 활성화 상가와 공공시설이 들어서 지역 주민들의 생활 편의성을 극대화합니다. 또한, 도로 폭을 넓히고 안전한 보행 환경 및 소공원을 조성하여 단지 주변 전체의 주거 환경을 획기적으로 개선합니다.

​③ 면목동 일대 정비사업 시너지 효과
​면목7구역을 비롯해 인근 면목동·상봉동 일대 재개발 및 모아타운 사업들이 연계 추진되면서, 과거 노후 저층 주거지 이미지에서 벗어나 대규모 신흥 주거 타운으로의 가치 재평가가 이루어지고 있습니다.

​3. 향후 일정 및 실거주·투자 전망

​통합심의 통과로 인허가 기간이 크게 절감된 만큼, 사업시행인가와 관리처분인가 등 남은 절차도 비교적 빠른 속도로 진행될 것으로 기대됩니다.

​7호선 역세권 입지, 1,500가구가 넘는 브랜드 대단지 규모, 동부간선도로 지하화 및 중랑천 수변공원화 등 인근 호재까지 더해져 중랑구 내 실거주 목적의 수요자와 투자자들의 관심이 매우 높습니다.

앞으로도 사업이 어떻게 진행될지 눈여겨볼 필요가 있어 보입니다.