[개포 재건축] 개포우성7차(래미안 루미원) 통합심의 통과! 최고 39층 프리미엄 숲세권 변신

안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.

서울시 정비사업 분야에서 주목할 만한 소식이 발표되었습니다. 강남구 일원동의 핵심 재건축 단지인 개포우성7차(단지명: 래미안 루미원)가 서울시 제18차 정비사업 통합심의를 통과했습니다.

삼성물산이 시공사로 선정되어 '래미안 루미원(RAEMIAN LUMIONE)'이라는 단지명으로 본격적인 사업에 박차를 가하게 되었는데요. 이번 통합심의 통과로 사업시행인가 등 후속 인허가 절차가 크게 단축될 전망입니다. 핵심 사업 계획과 단지의 미래 가치를 총정리해 드립니다.

1. 사업 개요 및 정비계획 주요 지표

단지명: 래미안 루미원 (개포우성7차 재건축)
위치: 서울특별시 강남구 일원동 615번지 일대
시공사: 삼성물산 건설부문
건물 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 39층, 10개 동
공급 세대수: 총 1,134가구 (공공주택 140가구 포함)
주요 심의 내용: 건축, 경관, 교통, 재해, 공원 등 5개 분야 통합심의 통과

1987년 준공된 노후 단지에서 최고 39층, 1,100가구가 넘는 강남권 5세대 래미안 하이엔드 단지로 거듭납니다.

2. 개포우성7차 '래미안 루미원'의 3가지 핵심 포인트

① 대모산·양재천 연계 녹지 축 및 '그늘보행권' 조성
단지 내 소공원과 10m 폭의 연결녹지를 조성하여 대모산 자락과 양재천을 잇는 입체적인 녹지 네트워크를 완성합니다. 특히 기후 변화에 대비해 보행로에 '그늘보행권' 개념을 도입, 입주민이 폭염에도 쾌적하게 이동할 수 있도록 특화 설계가 적용됩니다.

② 3호선 대청역 초역세권 & 입체적 단지 설계
지하철 3호선 대청역과 인접한 초역세권 입지로, 개포로변의 경관을 고려해 오픈 발코니 배치와 건물 외관에 다채로운 변화를 주었습니다. 최상층 스카이 커뮤니티와 지하 4개 층 규모의 중정형 아트리움 등 차별화된 입주민 특화 시설이 들어설 예정입니다.

③ 지역 공유형 커뮤니티 및 공공기여
작은도서관, 돌봄·놀이시설 등 주민 편의시설과 함께 노인복지시설, 공공주택을 적절히 배치하여 지역 사회와 상생하는 단지로 기획되었습니다.

3. 향후 일정 및 투자·실거주 전망

단지투시도, 출처 : 서울시 보도자료

통합심의 통과로 건축·교통·환경 등 개별 심의에 소요되던 기간이 수개월 이상 절감되면서, 사업시행계획인가 및 관리처분계획인가 추진에 속도가 붙을 것으로 보입니다.

3호선 대청역 초역세권, 대모산·양재천의 쾌적한 자연 환경, 일원동·개포동의 우수한 학군, 그리고 빠른 재건축 진행 속도까지 더해져 강남권 입성을 고려하는 실거주자 및 투자자들의 관심이 더욱 집중되고 있습니다.