​[강북 개발] 강북 대개조 본격화! 4.8조 원 '실탄' 확보, 무엇이 달라지나?

​안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.

오늘은 서울 강북권 거주자분들과 부동산 투자에
관심 있는 분들이라면 절대 놓쳐선 안 될
뜨끈뜨끈한 소식을 가져왔습니다.

출처: 대한경제기사

​최근 서울시의회에서 강북권 개발의 핵심이 될
'강북등발전계정' 신설안이 통과되었다는 소식입니다.
그동안 지지부진했던 강북 개발에 무려 4.8조 원이라는 거대한 '실탄(재원)'이 장전된 셈인데요.

자세한 내용을 함께 살펴볼까요?

​1. 왜 이번 발표가 중요한가요?

​그동안 강북권의 대규모 개발 사업들은 국가 예산을
지원받기 위해 '예비타당성조사(예타)'라는
높은 문턱을 넘어야 했습니다.
이 과정에서 사업성이 낮게 평가되면 몇 년씩 사업이
멈추곤 했습니다.

​하지만 이번 조례 통과로
서울시는 자체적인 재원(강북발전계정)을 활용할 수
있게 되었습니다.

​복잡한 예타 절차 생략 가능:
자체 재원이기에 속도감 있는 추진이 가능합니다.
​강남의 이익을 강북으로:
강남권의 공공기여금을 강북 개발에 직접 투입하는
'선순환 모델'이 구축되었습니다.

​2. 4.8조 원, 어디서 나오고 어디에 쓰이나요?

​서울시는 총 16조 원 규모의 '강북 전성시대'
투자금 중 4조 8,000억 원을 이번에 신설된 계정과
공공용지 매각 대금 등으로 우선 충당합니다.

주요 사업 내용
​교통 혁신 (8개 사업): 우이신설연장선, 강북횡단선, 동북선, 서부선, 면목선, 지하철 역사 환경 개선 강북지하시도고속도로, 동부간선지하도로 등

​산업 및 일자리 (4개 사업): 창동역 복합환승센터
(서울 아레나), S-DBC(서울디지털바이오시티)
, 광운대역 물류부지 개발, 삼표레미콘 부지 신규 개발 등

반응형

​3. 주목해야 할 '강북권 개발 거점' TOP 5

​창동·상계: 서울 아레나 및 복합환승센터 조성
​광운대역: 역세권 물류부지 대규모 개발
​성수동: 삼표레미콘 부지 글로벌 업무지구화
​서울역·용산: 북부역세권 및 용산 국제업무지구 연결
​수색·DMC: 상암 랜드마크 및 복합단지 조성

​4. 향후 일정 및 전망

​이번 개정안은 내달(5월) 18일부터 본격 시행됩니다. 오세훈 서울시장이 공언한 '강북 전성시대 2.0'이
단순한 계획을 넘어 실제 예산이 뒷받침되는
실행 단계에 접어든 것입니다.

​특히 강북횡단선 지하시도고속도로(2030년 착공 목표)
등 굵직한 인프라 사업들이 탄력을 받을 것으로 보입니다.

​마치며

​그동안 "강북은 언제 개발되나" 기다리셨던 분들에게
이번 4.8조 원 재원 확보는 가뭄에 단비 같은 소식입니다.
단순 선언에 그치지 않고
규제 완화와 파격적인 재정 지원이 합쳐진 만큼
강북권의 지도가 어떻게 바뀔지 계속해서 주목해봐야겠습니다.

​여러분이 가장 기대하는 강북 개발 사업은 무엇인가요?