​[2026 4월 최신] 목동 재건축 어디까지 왔나? 시공사 선정부터 조합 설립까지 총정리

​안녕하세요"그럴수있어 그러라그래"입니다.

오늘은 서울 서남권 재개발의 핵심, 목동 신시가지
재건축의 2026년 4월 최신 업데이트 소식입니다.

14개 단지 전체가 재건축 궤도에 오르면서
단지별로 희비가 엇갈리고 있는데요.
지금 바로 핵심만 짚어보겠습니다.

​1. 목동 6단지, 시공사 선정 첫 입찰 '유찰'
   (4월 11일 소식)

​목동 재건축의 '퍼스트 무버'로 불리는 6단지가
최근 시공사 선정을 위한 입찰을 진행했습니다.

​현황: DL이앤씨가 단독 응찰하며 유찰되었습니다.
​전망: 현행법상 경쟁 입찰이 성립되지 않으면
          유찰되지만, DL이앤씨의 수주 의지가 강한 만큼
          향후 재공고나 수의계약 형태 가능성이 높습니다.
          6단지의 결과는 뒤를 잇는 단지들의
          공사비 가이드라인이 될 전망입니다.

​2. 목동 8단지, 상가 갈등 뚫고 '조합설립인가' (4월 3일 소식)

​그동안 상가와의 지분 쪼개기 및 분양가 갈등으로
진통을 겪었던 8단지에 기쁜 소식이 전해졌습니다.

​결과: 지난 2월 창립 총회 이후 한 달여 만에 양천구청으로부터 조합설립인가를 받았습니다.

​전략: 상가 제척(사업 범위에서 제외)이라는 강수를 두며 사업 속도를 선택했습니다. 이제 8단지는 최고 49층, 약 1,881세대의 대단지로 탈바꿈하기 위한 시공사 선정 단계로 진입합니다.

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​3. 14단지 & 1~3단지: '49층 랜드마크' 설계

​14단지는  KB부동산신탁과 대한토지신탁 컨소시엄 체제로 44층, 4,004가구 규모의 신축 계획이 구체화되고 있습니다. 2034년 준공을 목표로 순항 중입니다.

​1~3단지는 오랜 숙원이었던 '조건 없는 종상향' 이슈가 해결된 후, 최근 최고 49층, 1만 가구 이상의 매머드급 정비계획이 확정되었습니다.
국회대로 상부 공원과 안양천을 잇는 '그린웨이' 조성안이 포함되어 주거 쾌적성이 극대화될 예정입니다.

출처 : 서울정비몽땅 조감도

 

​4. 2026년 하반기 핵심 변수: '공사비 950만 원' 시대?

​현재 목동 재건축 시장에서 가장 뜨거운 감자는
단연 공사비입니다.

​최근 4단지 등 시공사 선정을 앞둔 단지들의 예상 공사비가 3.3㎡당 950만 원 수준으로 거론되고 있습니다.

​원자재 값 상승으로 인해 공사비가 가파르게 오르면서, 조합원 분담금 규모가 향후 사업의 속도를 결정짓는 핵심 변수가 될 것으로 보입니다.

​마치며: 목동의 미래 가치

​목동은 단순한 아파트 재건축을 넘어, 안양천과 파리공원을 연결하는 '보행 중심의 개방형 미니신도시'**로 재탄생을 준비하고 있습니다.

​단지별로 신탁 방식과 조합 방식이 혼재되어 있고 속도 차이도 있는 만큼, 투자나 실거주를 고민하신다면 각 단지의 시공사 선정 결과와 분담금 추이를 면밀히 살피셔야 합니다.