[서울부동산] 강북 전세에는 무슨일이??

안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래" 입니다.

그동안 강북지역 부동산이 움직일수 있다는 말씀을
드려왔는데 오늘은 그 트리거가 될만한 이야기를 해보려 합니다.

https://www.chosun.com/economy/real_estate/2026/03/06/O65OEQEXKJABHBMFSU23FIW64I/

규제에 ‘입주 절벽’까지… 1400가구 대단지에 전세 매물 1건뿐

오늘 조선일보 경제면에 나온 기사입니다.
너무 당연한 결과일지 모르겠으나
전세매물은 거의 사라졌습니다.

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/03/06/ZVGRASPKWJGLBPONKPKIAP7RJU/

집 사긴 턱없고, 전·월세는 가뭄… 세입자 절반 계약 갱신

이런결과는 모두가 예상했기때문에
놀랍지는 않지만 많은 사람들과 언론들은
사뭇 생각하는 분위기가 다른듯합니다.
누군가는 신났고 누군가는 '어? 이거 아닌데' 하겠죠

어느 한쪽에 포지션을 기울이면 안되는 이유입니다.

더 걱정인건
이제 '전세끼고 사세요'
'외곽부터 서서히 사다리를 타고 원하는곳에 진입하세요'
이런 이야기들이 통할수 없다는 것입니다.
솔직히 제 머릿속에서도 방법이 떠오르지 않습니다.

앞으로의 상황을 굳이 예상해보자면
1. 5월 9일 이후 전월세매물 강제증가
2. 2분기, 3분기 임대가격 안정 착시현상
3. 4분기 이후 물량부족 문제 재점화

그나마 단계별로 실수요자는 어떤 액션을 할지
정할수 있지만 투자자(혹은 투기자)들은
딱히 할수 있는게 없습니다.
그나마 실수요자에게는 2단계에서 기회가 생길것 같은데
그 또한 개인의 선택입니다.

앞으로 어떤정책으로 대응할지
거기에 시장은 어떻게 반응할지 궁금해집니다.

기존에 강북관련 포스팅도 함께 봐주시면 좋을것 같아요:)
https://hndy.tistory.com/158

2026년 현재 서울의 정비사업 3 : 용산 정비창 개발계획

https://hndy.tistory.com/166

서울 강북 대개조! '다시 강북전성시대 2.0'