증여 #다주택자선택 #종합부동산세 #재산세 #증여세 #이월과세 #5년 #매물잠김 #공급부족 #1 증가하는 증여와 공급감소 작년 가을 오른다고 말은 계속 들었지만 그래도 설마했던 종합부동산세 고지서를 받아든 다주택자들은 3~4개월간 본인들의 포지션을 정했고, 이제 그걸 실행하는 단계로 접어들었다. 갈 수 있는 방향은 결국 세가지이다. ① 매도 대출이 묶여서 시장에서 거래가 되지 않는다. 시장에 출회하고 싶어도 양도세를 그렇게 많이 내라고 하는데 당장 엄청 깎아서 내놓지 않으면 방법이 없다. ② 버티기 다주택자들의 솔직한 마음은 "버티기"일 것이다. 그런데 강남에는 집한채 없어도 서울 내 다주택자가 공시가격합이 20억만 넘어도 재산세 포함한 세금이 "자동차세"가 아니고, "자동차 한 대 값"이다. ③ 증여 결국 양도세를 낼 바에는 증여세를 내는게 더 현명한 선택일 수 있다. 다주택자의 최대 양도세 부담은 75%+지방세 7.5%.. 2022. 2. 8. 이전 1 다음
