서울시 모아주택 1호 준공! 사업 시작 시기부터 광진구 한양연립 핵심 정리

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출처 :서울시보도자료

​서울시의 대표적인 소규모 주택 정비사업인 ‘모아주택 1호’가 마침내 결실을 맺었습니다. 대규모 재개발의 대안으로 떠오른 모아주택의 개념부터 사업 시작 시기, 그리고 첫 번째 결실을 맺은 광진구 한양연립의 상세 현황까지 한눈에 알기 쉽게 정리해 드립니다.

​1. 서울시 모아주택 사업이란? (시작 시기와 추진 배경)

​정책 최초 출범: 2022년 1월, 서울시가 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 신속하게 정비하기 위해 도입한 맞춤형 주거 정비 모델입니다.

​도입 목적: 기존 재개발·재건축 방식의 길고 복잡한 인허가 절차를 통합 심의 및 간소화하여, 10년 이상 걸리던 사업 기간을 3~5년 수준으로 크게 단축하는 것을 목표로 설계되었습니다.

​2. 모아주택 1호 '광진구 구의3동 한양연립' 상세 현황

​모아주택 1호 사업지로 선정된 광진구 구의3동 한양연립 일대의 가로주택정비사업이 공사를 마치고 공식 준공되었습니다.

3. 모아주택 1호 준공의 핵심 성공 요인 3가지

​빠른 사업 추진 속도:
통합 심의 완료 후 8개월 만에 착공에 들어갔으며, 착공 후 2년 6개월 만에 준공까지 완성하는 압도적인 속도감을 보여주었습니다.
​지하 통합 주차장 구축:
필지별 개별 개발 시 지적되던 고질적인 주차난을 지하 주차장 통합 설치로 깔끔하게 해결했습니다.
​사업성 확보 (용적률 완화):
서울시의 용적률 완화 및 층수 제한 규제 완화 인센티브 지원을 받아 사업성과 주거 환경을 동시에 개선했습니다.

​4. 향후 서울시 모아주택·모아타운 전망

​서울시는 이번 모아주택 1호 준공을 마중물 삼아 2031년까지 모아주택 4만 호 착공을 목표로 추진하고 있습니다. 사업 기간을 평균 4년 6개월 수준으로 유지하면서 도심 내 주택 공급 속도를 대폭 끌어올릴 전망입니다.

​노후 저층 주거지의 새로운 대안으로 자리 잡은 모아주택이 앞으로 서울 부동산 시장과 주거 환경에 어떤 변화를 가져올지 지속해서 주목해 볼 필요가 있습니다.