강동의 숨은 진주 '명일·길동' 재건축 본격화! 대장주 길동 삼익파크 이주 시작과 9호선 호재 총정리

​안녕하세요 "그럴수있어 그러라그래"입니다.

​최근 몇 년간 강동구 하면 고덕지구나 둔촌동(올림픽파크포레온)에 눈길이 먼저 쏠렸던 것이 사실입니다. 래미안솔베뉴를 제외하면 신축 아파트가 없었던터라 상대적으로 명일동과 길동 일대는 다소 소외된 느낌이 있었는데요.

드디어 이 지역이 1만 2,000가구 규모의 미니 신도시급 신흥 주거지로 탈바꿈하기 위해 본격적인 시동을 걸었습니다.

​오늘은 그중에서도 가장 빠른 속도로 치고 나가며 드디어 7월 1일부터 본격적인 이주를 시작한 '길동 삼익파크아파트' 소식을 중심으로, 명일·길동 일대의 대대적인 재건축 흐름을 짚어보겠습니다.

​속도 1등, 길동 삼익파크 드디어 이주 개시! (2031년 입주 목표)

​명일·길동 일대 정비사업 추진 단지 중 가장 빠르게 움직이는 곳은 단연 길동 삼익파크입니다.
​올해 3월 관리처분인가를 성공적으로 마친 데 이어, 7월 1일부터 본격적인 이주 단계에 돌입했습니다.

조선일보 땅집고 기사

이주가 시작되었다는 것은 재건축의 9부 능선을 넘어 철거와 착공이 코앞으로 다가왔음을 의미하죠.
​시공사 및 브랜드:
대우건설의 하이엔드 브랜드인 '써밋(Summit)'이 적용됩니다. 강동구 안에서도 손꼽히는 최고급 단지로 외관과 조경이 확 달라질 예정입니다.
​건축 규모:
지상 최고 35층, 총 1,384가구 규모의 대단지 신축 아파트로 재탄생합니다.
​입주 예정 시기: 2031년으로 예정되어 있습니다.

​명일·길동 일대 9개 단지, 1.2만 가구 동시다발 추진 현황

​길동 삼익파크가 앞장서서 길을 열자 주변 명일동 일대 단지들도 일제히 보조를 맞추고 있습니다.
현재 이 일대에서 정비사업을 추진 중인 곳은 총 9개 단지에 달합니다.

​1. 명일동의 대장주, 삼익그린맨션 2차
현재도 2,400가구에 달하는 대단지인데, 재건축을 통해 최고 40층, 총 3,353가구의 메머드급 단지를 추진하고 있습니다. 지난 2021년 조합설립인가를 받았고, 올해 1월 서울시 정비계획 심의에서 나온 지적 사항을 보완해 조만간 재심의를 신청할 예정이라 기대감이 높습니다.

​2. 고덕주공 9단지 & 명일한양 (올해 정비구역 지정)
최근 호재를 맞은 곳들이죠. 지난 4월 29일에 나란히 재건축 정비구역으로 지정되었습니다.
고덕주공 9단지는 1,861가구, 명일한양은 1,087가구 규모로 각각 새 옷을 입을 준비를 마쳤습니다.

​3. 기타 촘촘하게 이어지는 정비사업 단지들
​명일신동아 (재건축 후 947가구)
​명일우성 (999가구)
​고덕현대 (952가구)
​명일삼익가든 (1,169가구)
​명일현대 (리모델링 추진, 255가구)

​1980년대 택지지구 개발로 조성되어 노후화되었던 주거지가 동시다발적인 재건축을 통해 완전히 새로운 도시로 바뀌는 그림이 그려집니다.

​미래 가치를 바꿀 핵심 치트키: '지하철 9호선 4단계 연장'

​명일·길동 일대 재건축이 더욱 매력적인 이유는 교통망의 획기적인 변화가 함께 맞물려 가기 때문입니다. 바로 지하철 9호선 4단계 연장 사업입니다.

​구간: 중앙보훈병원역 ~ 고덕강일1지구
(4.1km 구간, 정거장 4개소 신설)
​개통 목표: 2028년 공사 완료 예정
​교통 혁명: 공사가 끝나면 명일동, 길동 일대에서 황금노선인 9호선을 타고 강남권까지 20분대로 이동이 가능해집니다. 강남 접근성이 획기적으로 개선되는 것이죠.

9호선 역세권 호재와 초고층 신축 프리미엄이 결합했을 때의 시너지는 상상 그 이상일 것으로 보입니다.

​마무리하며

​강동구 명일동과 길동 일대는 우수한 학군과 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있음에도 신축 아파트 공급이 부족해 인근 고덕지구에 비해 비교열위에 있어왔습니다.

​하지만 길동 삼익파크의 이주 시작을 신호탄으로 1만 2,000가구의 대규모 이주 및 분양, 착공 릴레이가 이어질 예정입니다. 여기에 2028년 9호선 연장선까지 개통되고 나면 강동구 부동산 지도는 다시 한번 크게 요동칠 것으로 보입니다.

​정비사업 초기 단계인 단지부터 이주 단계인 단지까지 포트폴리오가 다양한 만큼, 강동구 진입을 노리시는 분들이라면 지금부터 명일·길동 일대를 반드시 주목해 보셔야겠습니다.