[2026년 2월] 이재명 대통령 "부동산투기 막는다" 선언

이재명 대통령이 연일 SNS로 "망국적 부동산 투기 무슨 수 써서라도 잡겠다"며 다주택자에 5월 9일 양도세 중과 유예 종료를 못박았습니다.
물론 관계부처들은 아래와 같이 보도자료를 냈습니다

안녕하세요, 서울 생활 경제 분석 그럴수있어 그러라그래 입니다.
이재명 대통령이 2월 초 연일 SNS 폭풍 메시지로 부동산 시장을 흔들고 있습니다
"대한민국 부동산은 사회발전을 가로막는 암적인 문제"라며, "망국적 투기는 무슨 수를 써서라도 반드시 잡겠다"고 못박았습니다.
특히 다주택자 양도세 중과 유예를 5월 9일 종료 못박고, "지금이 마지막 탈출 기회"라고 직격했습니다.

왜 이리 강경할까요? 작년 서울 아파트값 8.71% 상승(19년 만 최대)으로 문재인 정부 '미친 집값' 시절(8.03%) 초월했기 때문입니다.

강남3구 신고가 행진, 강북·노도강까지 양극화 확산 중인데 대통령은 "주가는 기업 도움, 집값은 경제 왜곡"이라며
세제를 포함해 모든 수단을 강구하겠다고 밝혔습니다

일련의 발언들을 바탕으로 힌트를 찾아볼수 있는데요

1. 대통령 발언 핵심
투기 뿌리 뽑기
양도세 중과 종료: 5월 9일 이후 다주택 매도 시 세율 20~30%↑. "경과조치 검토" 언급됐지만 재연장 불가 입장 명확.
공급 확대: 서울 유휴부지·노후 청사 활용, 택지 대대 확보. 2월 추가 대책 발표 예고.
강경 메시지: "사익 저항은 손실 초래", "배급 아닌 정상화"

이 발언 직후 서울 아파트 거래량 15%↓, 다주택 매물 증가 하고 있는 조짐입니다.

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/02/07/IVV3UGUXXRBWRNBXK72ORBFOBQ/

“가격 더 내려가면 사겠다”… 다주택자 매물 나오지만 눈치싸움 치열

2. 서울 집값 현실
모든 전문가들은  "2026 서울 오름" 전망(1~5%)하고 있습니다. 공급 부족+전세난을 이유를 들고있습니다.

3. 직장인·투자자 대처법

다주택자
: 5월 전 매도를 고려해야 할것으로 보입니다 세금을 더 걷겠다고 하는데 세입자에게 전가될 가능성도 보이지만 잠시간의 출렁임은 피할수 없을것으로 보입니다

1주택자
: 장기보유특별공제 축소 우려되고 보유세 강화도 주시해야합니다. 과도한 대출은 조정이 필요하고 실주거가 아닌 주택도 겨냥을 하는 정책의 방향을 지켜볼 필요가 있습니다.

무주택자
: 이럴때일수록 안정을 기다리기보다 기회를 찾아야합니다
당연히 정책이 효과를 볼수도 있고 과거처럼 실패할 수도 있습니다 하지만 실거주1주택은 중립임을 염두에 둬야합니다.

마무리
정책 vs 시장 승부는?
이재명 정부 부동산은 '공급 전쟁' 될 전망.
후순위라고 이야기하지만 보유세 강화 가능성도 높아지고 있습니다

서울 생활자 여러분, 지금이 "마지막 기회"일까요? 강북 저가 매수? 아니면 관망?돈의 흐름은 상승을 이야기하지만 정책효과의 타격도 무시할수는 없어보입니다.